De gemeente Zundert heeft de afgelopen periode belangrijke stappen gezet om richting te geven aan de woonopgave. We hebben het Volkshuisvestingsprogramma, inclusief het uitvoeringsprogramma - het Omgevingsthema wonen 2025-2030 - vastgesteld. Daarmee is duidelijk welke volkshuisvestelijke ambities we hebben. De opgaven gaan echter verder dan alleen woningbouwproductie.

De kwartiermaker Wonen wordt in deze brede opdracht de verbinder tussen sociaal-maatschappelijke doelen en ruimtelijke keuzes. In Zundert zijn die keuzes belangrijk, waarbij de woonopgave centraal staat als drager van toekomstige ontwikkelingen.

Tegelijkertijd maakt de veranderende regionale context dat Zundert zich sterker en consistenter wil positioneren binnen de afspraken van de Stedelijke Regio Breda Tilburg (SRBT). Dat betekent dat wij helder moeten uitdragen welke belangen we hebben, welke ruimte we kunnen bieden en welke keuzes we strategisch willen beïnvloeden. De regionale dynamiek is groot, en vraagt om een professionele en doorlopende aanwezigheid aan overleg- en besluitvormingstafels. De kwartiermaker ontwikkelt en verstevigt deze lobbypositie namens de gemeente Zundert. Het gaat daarbij niet om incidentele aanwezigheid, maar om het neerzetten van een structurele regionale stem voor onze gemeente, die ook na de kwartiermakers-fase stevig geborgd is in de organisatie.

De kwartiermaker Wonen brengt in 2026 richting, samenhang en strategische slagkracht in de brede ontwikkelopgaven van Zundert. Vanuit het vastgestelde Volkshuisvestingsprogramma verbindt de kwartiermaker de woningbouwopgave met andere grote maatschappelijke opgaven. Denk daarbij aan thema's zoals mobiliteit, leefbaarheid, maatschappelijk vastgoed en vitaliseringsopgaven. Deze thema's staan centraal zodat zij elkaar inhoudelijk en financieel kunnen versterken. Met inhoudelijke kennis, bestuurlijke sensitiviteit en verbindingskracht legt de kwartiermaker de basis voor samenhang tussen deze grote investeringsopgaven.

Opleiding en kennis:

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau, bij voorkeur in een relevante richting zoals ruimtelijke ordening, bestuurskunde, sociale geografie of planologie.
• Aantoonbare kennis van volkshuisvesting, woningbouwprogrammering en/of gebiedsontwikkeling.
• Begrip van sociaal-maatschappelijke opgaven en hoe deze samenhangen met ruimtelijke keuzes.

Ervaring:

• Ervaring binnen een gemeente of politiek-bestuurlijke organisatie, bij voorkeur met woningbouwopgaven of gebiedsontwikkelingen.
• Ruime ervaring in strategische advisering, inclusief het vertalen van lange termijn-ontwikkelingen naar uitvoerbare (regionale) plannen.
• Ervaring met regionale samenwerking, bijvoorbeeld binnen stedelijke regio's.
• Aantoonbare ervaring in het bouwen van netwerken, het voeren van overleg en het vertegenwoordigen van een organisatie aan bestuurlijke tafels.
• Ervaring met het coördineren van complexe projecten waarin meerdere opgaven (bijv. mobiliteit, leefbaarheid, maatschappelijk vastgoed) samenkomen.

Vaardigheden en competenties

• Verbindend vermogen: kan sociale, ruimtelijke en bestuurlijke vraagstukken integraal benaderen.
• Bestuurlijke sensitiviteit: begrijpt belangen, timing en dynamiek binnen de politieke arena.
• Omgevingsbewustzijn: scherp zicht op regionale ontwikkelingen en het vermogen om Zundert daarin strategisch te positioneren.
• Communicatief sterk: overtuigend in woord en geschrift, afgestemd op bestuurders, ambtenaren, ketenpartners en inwoners.
• Resultaatgericht: kan visie en beleid vertalen naar concrete stappen in de uitvoering.
• Organisatievermogen: houdt overzicht, prioriteert en borgt proces én inhoud.

Start opdracht: maart 2026

Einde opdracht: december 2026

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis

Wensen:

1. Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
2. Kandidaat is resultaatgericht
3. Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden
4. Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie
5. Kandidaat past binnen het team
6. Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken
7. Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.